Baulückenkataster (+ mobil)
Baulücken | Exposés | Gaja®Matrix | Gingko.Systeme
Baulücken kartieren & beschreiben | freigegebene Inhalte verwaltungsweit abrufbar
Überblick
Im Sinne des BauGB wird der Erfassungs- und Informationskreislauf zur Bebauung von Baulücken und noch nicht genutzter Bauflächen unterstützt.
Denn Baulücken stellen meist städtebauliche Missstände dar, so dass es im Interesse der Kommune und ihrer Bürger liegt, sie zu schließen und einer geeigneten Nutzung zuzuführen.
Voraussetzung für das Vermitteln und Vermarkten von Baulücken sind Kenntnisse über deren Lage, Eigentumsverhältnisse und Begleitumstände.
In der Gesamtheit unterstützt diese Lösung im Zusammenwirken mit dem optionalen GeoPortal den gesamten Arbeits- und Informationskreislauf von der Datenerhebung im Innendienst und im Außendienst bis hin zur Veröffentlichung im GeoPortal für die Besucher Ihrer Webseiten und bis zur Bearbeitung und Vermittlung von Interessentenanfragen, die über interaktive Formulare des GeoPortals beim zuständigen Sachgebiet zur redaktionellen Bearbeitung eingehen.
Gingko.Systeme GmbH ist der Entwickler von Gaja®Matrix und erfahrener Zukunftspartner für Kommunen in ganz Deutschland bei der Digitalisierung und Optimierung von Fachkatastern und von Verwaltungsabläufen mit Raumbezug.
Als General-Auftragnehmer bieten wir rund um Gaja®Matrix individuelle Schulungen, IT- und Geoinformatik-Dienstleistungen sowie Langzeit-Betreuung aus einer Hand.
Der Digitalisierungs-Booster für Ihre Kommune:
Gaja®Matrix General-Lizenz
Überragende und nachhaltige Wirtschaftlichkeit durch
gedeckelte Softwarekosten (Lizenzkosten inklusive Softwarepflege und Hotline)
für beliebig viele Lösungen aus unserem gesamten Lösungsportfolio,
die Ihre Kommune aktuell und in Zukunft benötigen wird.
Ohne Begrenzung der Nutzerzahl für Ihren gesamten Standort.
Ausgewählte Funktionsbereiche
Bearbeitungsfunktionen für inhaltlich Zuständige in den jeweiligen Sachgebieten:
- Vermutete Baulücken identifizieren auf Luftbild mit ALKIS
- Baulücken auf Flurstück anlegen und Grunddaten erfassen
- Bei Bedarf Lage präzisieren (z.B. hinterer Teil des Flurstückes)
- Ausgabe von Lageplänen zu Baulücken
- Planungsrechtliche Einschätzung
- Priorisierung
- Topologische Umfeldverschnitte (z.B. mit der Lösung Stadtplan-Objekte) mit Radius-Eingabe (z.B. 500 m)
- welche Haltestellen, Schulen etc. in der Nähe?
- Erstellen von aussagekräftigen Exposés zu Baulücken
- Vorbereiten der Veröffentlichung unter Beachtung §200 BauGB
- Veröffenlichung durch Publikation zum Gaja®Matrix GeoPortal (Vermittlung Baulücken)
- Entgegennahme und redaktionelle Verarbeitung von Interessenbekundungen oder Widersprüchen aus dem GeoPortal
- Laufende Statusfortführung zu den Baulücken
Auskunftsfunktionen für Nutzer am gesamten Standort über die Lösung Katasterfachdaten verwaltungsweit:
- Zuschalten der Baulücken-Fachkarte
- Klick & Info: Beim Berühren einer Baulücke mit der Maus Infofenster (ToolTipp) mit weiteren Informationen
- Öffnen von freigegebenen Exposés zu Baulücken
Mobile Komponente
- Datenerfassung vor Ort
- Ergänzende Baulückenkartierung
- Ergänzung und Fortführung baulückenrelevanter Sachdaten
- Recherchen vor Ort
- Suche nach Baulücken graphisch oder über Sachdaten wie z.B. dem Status der Baulücke
- Baulückenauskünfte
- Exposè-Einsichtnahme
Lizenz-Besonderheiten
- Lizenz-Typ: Standort-Lizenz
- Nutzungsrecht für beliebig viele stationäre PC-Arbeitsplätze am gesamten Standort
- Nutzungsrecht zur Kartierung, Fortführung und Sachbearbeitung für alle inhaltlich Verantwortlichen in zuständigen Sachgebieten
- Nutzungsrecht zum Abruf freigegebener Informationen aus der Lösung für alle Auskunft-Berechtigten am gesamten Verwaltungsstandort
- Lizenz-Typ mobile Komponente: Standort-Lizenz mobil
- Nutzungsrecht für beliebig viele mobile Endgeräte am gesamten Standort
- Lösung ist Bestandteil der Gaja®Matrix General-Lizenz
Weitere Lösungen zu "Planen / Bauen"
Kleinräumige Gliederung
Kartierung und hierarchischer Aufbau der kleinräumigen Gliederung als statistisches Raumbezugssystem der Kommunen aus Baublöcken und Blockseiten.
Städtebauliche Satzungen
Klarstellungssatzungen, Außenbereichssatzungen, Erhaltungssatzungen etc. kartieren, fortführen, beschreiben und mit beliebigen Fachdaten lagerichtig kombinieren.
Verfahren Bauleitplanung
Unterstützt den Arbeitsablauf vom Aufstellungsbeschluss über Beteiligungen per GeoPortal (Öffentlichkeit, Behörden, TöB) bis zum In-Kraft-Treten.
Vorratsflächen / Entwicklungsmaßnahmen
Führung eines Pools an Vorratsflächen sowie Dokumentation und Kontrolle von Entwicklungsmaßnahmen im Sinne der Eingriffskompensation bei Bauvorhaben.
Sanierungsgebiete
Unterstützung bei Ermittlung und Erhebung von Sanierungsausgleichszahlungen für Flurstücke innerhalb ausgewiesener Sanierungsgebiete.
Sanierungsrechtliche Genehmigung
Bearbeiten von sanierungsrechtlichen Genehmigungen von Bauvorhaben, die sich innerhalb von Sanierungsgebieten und Sanierungszonen befinden.
Gebäudekataster (+ mobil)
Unterstützt Lageerfassung, Beschreibung und Bewirtschaftung der kommunalen Gebäude sowie die Erhebung und Auswertung von Monitoring-Daten.
Stadtplanobjekte (+ mobil)
Im Zusammenwirken mit dem GeoPortal informative Präsentationen von Sehenswürdigkeiten, historischen Gebäuden u.a. Gegebenheiten von öffentlichem Interesse.
Gewerbe / Leerstand (+ mobil)
Erfassung und Nutzungsvermittlung leerstehender Gewerbeeinheiten in innerstädtischen Bereichen zur Verbesserung der Erlebnisqualität für Bürger und Besucher.
