Baulasten
Digitales Verzeichnis von Baulasten | Abstandsflรคchen | Stellplatzflรคchen | Erschlieรungsbaulasten | GajaยฎMatrix | Gingko.Systeme
Dokumentation von Baulasten auf betroffenen Grundstรผcken - freigegebene Inhalte verwaltungsweit abrufbar
รberblick
Kommunen fรผhren ein Baulastenverzeichnis fรผr Grundstรผcke, auf denen รถffentlich-rechtliche Verpflichtungen bestehen, die รผber die allgemeinen Bauvorschriften hinausgehen, wie z.โฏB. Abstandsflรคchen-, Stellplatz- oder Erschlieรungsbaulasten.
Diese Verpflichtungen betreffen sogenannte โdienende Grundstรผckeโ, die zur Ermรถglichung oder Sicherung von Bauvorhaben auf benachbarten Grundstรผcken genutzt werden. Das Verzeichnis wird von den Bauaufsichtsbehรถrden der Kommunen gefรผhrt und ist rechtlich bindend, auch bei Eigentรผmerwechsel, da die Baulast an das Grundstรผck gebunden ist.
Ziel ist es, Rechtssicherheit und Transparenz fรผr Bauvorhaben und Grundstรผckskรคufe zu schaffen, um Konflikte und finanzielle Risiken zu vermeiden. Zudem dient die digitale Dokumentation der effizienten Verwaltung und langfristigen Planungssicherheit fรผr Kommunen und Eigentรผmer.
Ausgewรคhlte Lรถsungen?
Grundpaket?
General-Lizenz?
Was passt am besten zu Ihren Prioritรคten und Zielen?
Lassen Sie uns darรผber reden.
Wir freuen uns รผber Ihr Interesse und nehmen zeitnah Kontakt zu Ihnen auf.
Ausgewรคhlte Funktionsbereiche
- Erfassung und Verwaltung von Baulasten
Kartierung und Zuordnung aller relevanten Daten wie Art der Baulast (z.โฏB. Abstandsflรคchen-, Stellplatz-, Erschlieรungsbaulast), betroffene Flurstรผcke und Beteiligte. - Georeferenzierte Visualisierung
Visuelle Darstellung der belasteten Grundstรผcke im Gemeindegebiet und deren rรคumliche Beziehungen zu anderen Grundstรผcken und zu anderen Fachthemen wie z.B.ย Bauleitplanung sowie zu beliebigen anderen Fachkatastern. - Zuordnung von Dokumenten
Zuordnung von Grundbuchdaten, Urkunden, Vertrรคgen, Notizen, Skizzen, Photos. - Such- und Filterfunktionen
Vorgefertigte Abfragen nach Flurstรผck, Eigentรผmer, Art der Baulast, Zeitrรคumen u.a. fรผr effiziente Verwaltung und Auskunft.
Lizenz-Besonderheiten
- Lizenz-Typ: Standort-Lizenz
- Nutzungsrecht fรผr beliebig viele stationรคre PC-Arbeitsplรคtze am gesamten Standort
- Nutzungsrecht zur Kartierung, Fortfรผhrung und Sachbearbeitung fรผr alle inhaltlich Verantwortlichen in zustรคndigen Sachgebieten
- Nutzungsrecht zum Abruf freigegebener Informationen aus der Lรถsung fรผr alle Auskunft-Berechtigten am gesamten Verwaltungsstandort
- Lรถsung ist Bestandteil der GajaยฎMatrix General-Lizenz
Weitere Lรถsungen zu "Liegenschaften"
Flur- und Grundstรผcksverwaltung
Den Flurstรผcken Dokumente, Photos, Vertrรคge, individuelle Zusatzinformationen zuordnen. Grundstรผcke visualisieren und Einheiten bilden.
Bauantragsverfahren
Dient der beschleunigten Sachbearbeitung von Bauantrรคgen in kreisangehรถrigen Kommunen ohne eigene Bauaufsichtsbehรถrde.
Realnutzung
Zum Kartieren, Klassifizieren und Beschreiben von Realnutzungsflรคchen in Flurstรผcken anhand von Erkenntnissen aus Sachbearbeitungen, Luftbildern u.a. Quellen.
Mietvertrรคge / Pachtvertrรคge
Diese Lรถsung unterstรผtzt das zustรคndige Sachgebiet bei der Vorgangsbearbeitung zur Vermietung und Verpachtung stรคdtischer Grundstรผcke.
Vorkaufsrecht
Komplette Sachbearbeitung zum Vorkaufsrecht der Kommunen sowie grafische Visualisierung auf einer interaktiven Verfahrenskarte.
Ankauf von Grundstรผcken
Komplette Sachbearbeitung zum Ankauf bebauter oder unbebauter Grundstรผcke mit Visualisierung auf einer interaktiven Verfahrenskarte.
Verkauf von Grundstรผcken
Komplette Sachbearbeitung rund um die Verรคuรerung kommunaler Grundstรผcke mit Visualisierung auf einer interaktiven Verfahrenskarte.
Hausnummernkataster
Kartierung und Klassifizierung aller vergebenen Hausnummern zum Fรผhren und Visualisieren des amtlichen Hausnummernverzeichnisses.
Hausnummernvergabe
Unterstรผtzung des zustรคndigen Sachgebietes bei der Sachbearbeitung zur Vergabe von Hausnummern an Gebรคudegrundstรผcken.
Dienstbarkeiten
Kartierung und Klassifizierung von Dienstbarkeiten auf betroffenen Grundstรผcken zum Fรผhren und Visualisieren der digitalen Dokumentation der Dienstbarkeiten
