Digitales Verzeichnis von Dienstbarkeiten | Wegerechte | Leitungsrechte | Zufahrtsrechte | Gaja®Matrix | Gingko.Systeme

Überblick

Kommunen müssen Dienstbarkeiten auf Grundstücken dokumentieren, die durch Rechte wie Wegerechte, Leitungsrechte oder Zufahrtsrechte belastet sind, da diese Nutzungs- oder Duldungspflichten für Eigentümer begründen und dauerhaft im Grundbuch verankert sind. Die Dokumentation betrifft insbesondere Flurstücke, die als „dienende Grundstücke“ fungieren, also zugunsten anderer Grundstücke oder Personen belastet sind.

Ziel ist es, eine rechtssichere und transparente Verwaltung dieser Belastungen zu gewährleisten, um Konflikte bei Nutzung, Erschließung oder Eigentumsübertragungen zu vermeiden. Zudem ermöglicht die digitale Erfassung eine schnelle grafische Darstellung und Auswertung, etwa für Bauleitplanung oder Infrastrukturmaßnahmen.

Insgesamt dient die Dokumentation insbesondere der Sicherung öffentlicher Interessen sowie der langfristigen Planungssicherheit für Kommunen und auch Eigentümer.

Ausgewählte Funktionsbereiche

• Erfassung und Verwaltung von Dienstbarkeiten
  Kartierung und Zuordnung aller relevanten Daten wie Art der Dienstbarkeit (z. B. Wegerecht, Leitungsrecht), betroffene Flurstücke und beteiligte Parteien.
• Georeferenzierte Darstellung
  Visuelle Darstellung der belasteten Grundstücke und deren räumliche Beziehungen zu anderen Grundstücken und zu anderen Fachthemen wie z.B.  Bauleitplanung sowie zu beliebigen anderen Fachkatastern.
• Zuordnung von Dokumenten
  Zuordnung von Grundbuchdaten, Urkunden, Verträgen, Notizen, Skizzen, Photos.
• Such- und Filterfunktionen
  Vorgefertigte Abfragen nach Flurstück, Eigentümer, Art der Dienstbarkeit, Zeiträumen u.a. für effiziente Verwaltung und Auskunft.

 

Lizenz-Besonderheiten

• Lizenz-Typ: Standort-Lizenz
  • Nutzungsrecht für beliebig viele stationäre PC-Arbeitsplätze am gesamten Standort
  • Nutzungsrecht zur Kartierung, Fortführung und Sachbearbeitung für alle inhaltlich Verantwortlichen in zuständigen Sachgebieten
  • Nutzungsrecht zum Abruf freigegebener Informationen aus der Lösung für alle Auskunft-Berechtigten am gesamten Verwaltungsstandort
• Lösung ist Bestandteil der Gaja^®Matrix General-Lizenz