GeoPortal / GDI-Knoten

Vermittlung Baulücken

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Vermittlung von Baulücken über das GeoPortal von Gaja^®Matrix

Überblick

Die Lösung ermöglicht im Zusammenwirken mit der internen Lösung Baulückenkataster, öffentliche und private Baulücken auf Ihren Webseiten ohne viel Aufwand öffentlich bekannt zu machen, deren mögliche Attraktivität für die unterschiedlichsten Interessenlagen zu illustrieren und schließlich die potenziellen Interessenten an deren Eigentümer zu vermitteln.

Mehr

Denn Baulücken stellen zumeist städtebauliche Missstände dar, so dass es im Interesse der Kommune und ihrer Bürger liegt, sie zu schließen und einer geeigneten Nutzung zuzuführen.

Nach Ablauf der Ankündigungsfrist lt. BauGB werden alle relevanten Baulücken durch das zuständige Sachgebiet auf das GeoPortal publiziert. Nun besteht für Interessenten die Möglichkeit, das Angebot an Baulücken zu recherchieren und ggf. Interesse zu bekunden.

Alle Formulare, die über das GeoPortal an die Verwaltung eingereicht wurden, finden über einen programmierten Datenfluss redaktionellen Eingang in die Lösung Baulückenkataster im zuständigen Fachbereich, wo sie im Sinne der Anfrage weiter bearbeitet werden.

Lizenz-Besonderheiten

GeoPortal-Lizenz
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Die GeoPortal-Lizenz gilt für ein Standort-Datenprojekt im Zusammenwirken mit einem GeoPortal / GDI-Knoten
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Die Lösung enthält GeoPortal-Funktionen für Besucher Ihrer kommunalen Webseiten
Die Lösung enthält Funktionen für Teilnehmer der GDI-DE
Die Lösung enthält Funktionen für Administratives zur Nutzung durch GIS-Verantwortliche

Ausgewählte Funktionen

Funktionen für Besucher Ihrer kommunalen Webseiten:
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Recherchieren im Suchbereich Baulücken, z.B. nach Lage
GeoPortal-Navigation im Baulückenumfeld
Zuschaltung weiterer Themen (z.B. Bauleitplanung, Schulen, Kultur etc.) je nach Interessenlage
Einsichtnahme in die Beschreibung oder Bebilderung zu interessierenden Baulücken
Bei Interesse Ausfüllen des interaktiven „Kontakt-Formulares“
- Alternativ kann der Eigentümer das Formular „Widerspruch gegen die Veröffentlichung“ nutzen
Ausdrucken des ausgefüllten Kontakt-Formulars für die eigenen Unterlagen
- Alternativ des „Widerspruchs-Formulares“
Formular per Knopfdruck an das zuständige Sachgebiet der Verwaltung absenden
- optional: Ausgefülltes Formular ausdrucken, unterschreiben und per Post an die Verwaltung senden

Funktionen für Teilnehmer der GDI-DE (INSPIRE, Interoperabilität):
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Suche nach Baulücken anhand der bereitgestellten Metadaten im GeoMIS der GDI Ihres Bundeslandes
Anzeigen der WMS-Adressen zur Anzeige der recherchierten Baulücken mit beliebigen GIS-Programmen von GDI-Teilnehmern
optional: Download-Dienst für recherchierte Baulücken-Datensätze
optional: Bereitstellung der Baulücken-Datensätze im GDI-Portal Ihres Bundeslandes

GeoPortal/GDI-Knoten

Publikation
Basismodul
Auskunft Stadtplanobjekte
Auskunft Bauleitpläne
Beteiligung Bauleitplanung
Vermittlung Baulücken
Auskunft interdisziplinär
Antrag Leitungsauskunft
Vermittlung Leerstand

Zentrale Drehscheibe

Zentraler Integrator

Der Zentrale Integrator ist die Kommunikationszentrale für alle Lösungen der Softwarefamilie Gaja®Matrix. Er verbindet die Sachdaten und Grafikdaten aller Lösungen untereinander und speichert sie in einer gemeinsamen Datenbank. Im Ergebnis beliefert er interdisziplinär alle Sachgebiete gemäß ihren Aufgaben und Befugnissen mit den jeweils benötigten Geobasisdaten und Fachdaten (Grafikdaten, Sachdaten, Berichte, Suchmöglichkeiten, Darstellungsvarianten etc,.)

Karten / Layer / DOP

Die Lösung wird verwendet, um die zuvor mit Gaja®Matrix-Schnittstellen eingelesenen Rasterdaten oder Vektordaten oder auch Datenangebote aus der GDI-DE im zentralen Gaja®Matrix Daten-Projekt anzumelden, zu organisieren und im Ergebnis für beliebig viele Nutzer als Karten bzw. als blattschnittfreie Kartenlayer über Klartextnamen abrufbar zu machen.

ALKIS / ATKIS / AFIS

ALKIS-Daten sind eine der tragenden Säule für rechtssichere Auskünfte, Sachbearbeitungen und Entscheidungen. Zugleich sind sie Datengrundlage für die unterschiedlichsten Fachkataster. Gaja®Matrix stellt ALKIS-Daten umfassend und barrierefrei (ALB und ALB-Historie mit ALK und ALK-Historie) allen Sachgebieten einheitlich und unter Beachtung der eingestellten Zugriffsrechte zur Verfügung. Darüber hinaus auch ATKIS- und AFIS-Daten.

Dokumente

Anders als mit klassischen Dokumentenmanagementsystemen können in Gaja®Matrix Fotos und Dokumente beliebigen Örtlichkeiten und Objekten zugeordnet und geokodiert gespeichert werden.

Über eine zuschaltbare Dokumentenfachkarte haben nun alle Sachgebiete einen visuellen Überblick über vorhandene Dokumente und bei Befugnis auch die Möglichkeit zum Lesen und Ändern.

Info Bauleitpläne

Mit dieser Lösung können alle Bauleitpläne mit Grafikdaten, Sachdaten, Metadaten und allen relevanten Begleitdokumenten im zentralen Datenprojekt vorgehalten und durch alle Sachgebiete je nach Nutzerrechten über ihre Klartextnamen abgerufen, angezeigt und mit beliebigen Geobasisdaten und Fachkarten kombiniert werden.

Befahrungsbilder Straßen

Diese Lösung dient der Dokumentation und Visualisierung durchgeführter Kamerabefahrungen des öffentlichen Verkehrsraumes. Damit wird der einfache Zugriff auf die georeferenzierten Einzelfotos aus Videobefahrungen für jeden GIS-Nutzer am gesamten Standort möglich.

Stammdaten

Diese Lösung dient dem zentralen Vorhalten von Daten wie Straßennamen, Straßenschlüssel, Adressen, Geocodierte Hausnummern, Personen, etc., auf die alle GajaMatrix Fachanwendungen rechteabhängig und zugleich widerspruchsfrei zurückgreifen können.

Planen / Bauen

Kleinräumige Gliederung

Mit dieser Lösung kann die kleinräumige Gliederung als statistisches Raumbezugssystem der Kommunen aus Baublöcken und Blockseiten kartiert und hierarchisch aufgebaut werden. Weitere statistische Gebiete wie z.B. Stimmbezirke für Wahlen, Postleitzahlgebiete, Schulbezirke, Planungsräume usw. lassen sich daraus ableiten.

Flächennutzungsplan

Mit dieser Lösung kann der Flächennutzungsplan FNP als vorbereitender Bauleitplan in eigener Regie erstellt und fortgeführt werden. Die PlanzVO ist vollständig integriert und das Datenmodell unterstützt den kommunalen XPlanung-Standard. Der FNP wird in der GIS-Datenbank gespeichert und kann mit allen Geobasisdaten und mit beliebigen Fachdaten lagerichtig kombiniert werden.

Bebauungspläne

Mit dieser Lösung können Bebauungspläne BP als verbindliche Bauleitpläne in eigener Regie erstellt und fortgeführt werden. Die PlanzVO ist vollständig integriert und das Datenmodell unterstützt den kommunalen XPlanung-Standard. Alle Bebauungspläne werden in der GIS-Datenbank gespeichert und können mit allen Geobasisdaten und mit beliebigen Fachdaten lagerichtig kombiniert werden.

Verfahren Bauleitplanung

Die Lösung „Bauleitplanverfahren“ unterstützt im Zusammenwirken mit dem „GeoPortal“ den gesamten Arbeits- und Informationskreislauf vom Aufstellungsbeschluss über die interaktive Beteiligung der Öffentlichkeit, Behörden und TöB per GeoPortal bis zum In-Kraft-Treten.

Sonstige Satzungen

Mit dieser Lösung können sonstige städtebauliche Satzungen wie z.B. Klarstellungssatzungen, Außenbereichssatzungen, Erhaltungssatzungen etc. in eigener Regie erstellt und fortgeführt werden. Alle Satzungen werden in der GIS-Datenbank gespeichert und können mit allen Geobasisdaten und mit beliebigen Fachdaten lagerichtig kombiniert werden.

Vorratsflächen

Diese Lösung unterstützt bei Aufbau und Führung eines Pools an Vorratsflächen bis hin zur Dokumentation und Kontrolle der Durchführung von Entwicklungsmaßnahmen im Sinne der Eingriffskompensation bei Bauvorhaben.

Sanierungsgebiete

Die Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei Ermittlung und Erhebung von Sanierungsausgleichszahlungen für Flurstücke innerhalb ausgewiesener Sanierungsgebiete.

Sanierungsrechtliche Genehmigung

Hier geht es um das Erstellen und Verwalten von sanierungsrechtlichen Genehmigungen von Bauvorhaben, die sich innerhalb von kommunalen Sanierungsgebieten und Sanierungszonen befinden.

Gebäude

Diese Lösung unterstützt die Lageerfassung, Beschreibung und Bewirtschaftung der kommunalen Gebäude. Und darüber hinaus auch die Erhebung und Auswertung von Monitoring-Daten zu Gebäuden und Wohneinheiten in der Gesamtheit oder in ausgewählten Gebieten über Zeiträume hinweg. Die Ergebnisse liefern Anhaltspunkte und Erkenntnisse für einen geordneten Stadtumbau und bauplanerische Maßnahmen.

Baulückenkataster

Im Sinne des BauGB wird der Erfassungs- und Informationskreislauf zur Bebauung von Baulücken und noch nicht genutzter Bauflächen unterstützt. Denn Baulücken stellen meist städtebauliche Missstände dar, so dass es im Interesse der Kommune und ihrer Bürger liegt, sie zu schließen und einer geeigneten Nutzung zuzuführen.

Leerstandskataster

Hier geht es um den Erfassungs- und Informationskreislauf bis zur Nutzungsvermittlung von leerstehenden Ladenlokalen u.a. Räumlichkeiten in innerstädtischen Bereichen mit dem Ziel einer Verbesserung der Erlebnisqualität für Bürger und Besucher.

Stadtplanobjekte

Die Lösung ermöglicht im Zusammenwirken mit dem GeoPortal informative Präsentationen von Sehenswürdigkeiten, historischen Gebäuden, Stadtrundgängen und anderen Gegebenheiten von öffentlichem Interesse.

Tiefbau / Infrastruktur

Straßenkataster

Diese Lösung dient der Dokumentation und der Bewirtschaftung der öffentlichen Verkehrsräume (Straßenachsennetz, Straßenteilflächen, Widmung, Zustandsvisualisierung, Haushaltsansätze etc.) sowie der Erfüllung von Berichtspflichten wie z.B. dem Straßenbestandsverzeichnis.

Kontrollmanager Verkehrsraum

Bindeglied zwischen Fachabteilung, Außendienst und Bauhof. Kontrollbezirke und Kontrolltouren im Verkehrsraum werden festgelegt und fällige Kontrollen für den Außendienst herausgefiltert. Durchgeführte Kontrollen sind automatisch dokumentiert mit Historie. Kontrollergebnisse werden auf der Organisationskarte visualisiert und als Berichte ausgegeben. Maßnahmen werden festgelegt, Arbeitsaufträge erstellt und deren Erledigung protokolliert.

Straßenzustandskontrolle mobil

Online oder offline: Mobile Zustandskontrollen im Verkehrsraum mit handlichen, wettertauglichen und kostengünstigen Android-Tablets. Straßenabschnitte zu fälligen Touren grafisch selektieren. Schäden kartieren und Zustände aufnehmen. Maßnahmen und Zuständigkeiten festlegen. Bereits aufgenommene noch nicht behobene Schäden fortschreiben. Die Einsparung von Zeit und Aufwand ist enorm.

Verkehrszeichen

Diese Lösung dient der Lage- und Zustandsdokumentation sowie der Bewirtschaftung und Instandhaltung der Verkehrszeichen VKZ und der Lichtsignalanlagen LSA im öffentlichen Verkehrsraum.

Verkehrszeichen mobil

Mobile Verwendung aller Daten zu Verkehrszeichen auf wettertauglichen und kostengünstigen Tablets für Mitarbeiter im Außendienst. Zugriff auf Standort und weitere Daten der Verkehrszeichenstandorte. Erfassung und Ergänzung von fehlenden Informationen vor Ort sowie Neuerfassung von Standort und Daten von fehlenden oder geänderten Verkehrzeichen. Dokumentation von durchgeführten Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen.

Stadtmöblierung

Mit Hilfe dieser Lösung können die typischen Möblierungen des öffentlichen Raumes kartiert, beschrieben und verwaltet werden. Also Bänke, Poller, Wartehäuschen, Papierkörbe etc.

Ingenieurbauwerke

Mit dieser Lösung können die verschiedensten Bauwerke im Verkehrsraum wie Brücken, Durchlässe, Stützbauwerke, Lärmschutzbauwerke, Treppen etc. kartiert, beschrieben und bewirtschaftet werden.

Kontrollmanager Ingenieurbauwerke

Bindeglied zwischen Fachabteilung, Außendienst und Bauhof. Kontrollbezirke und Kontrolltouren für Ingenieurbauwerke werden festgelegt und fällige Kontrollen für den Außendienst herausgefiltert. Durchgeführte Kontrollen sind automatisch dokumentiert mit Historie. Kontrollergebnisse werden auf der Organisationskarte visualisiert und als Berichte ausgegeben. Maßnahmen werden festgelegt, Arbeitsaufträge erstellt und deren Erledigung protokolliert.

Bauwerkskontrolle mobil

Mobile Zustandskontrollen von Ingeniuerbauwerken im öffentlichen Raum auf wettertauglichen und kostengünstigen Tablets für Mitarbeiter im Außendienst.
Ingeniuerbauwerke mit fälligen Kontrollterminen können auf dem Tablet grafisch selektiert werden. Schäden kartieren und Zustände aufnehmen. Maßnahmen und Zuständigkeiten festlegen.
Bereits aufgenommene noch nicht behobene Schäden fortschreiben. Die Einsparung von Zeit und Aufwand ist enorm.

Stadtbeleuchtung

Eine durchgehend funktionsfähige Stadtbeleuchtung ist wichtig für ein positives Erscheinungsbild der Kommune und für die Gewährleistung von Sicherheit. Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei der Dokumentation und effizienten Bewirtschaftung von Netzen und Anlagen der Stadtbeleuchtung.

Stadtbeleuchtung mobil

Mobile Verwendung aller Daten zur Stadtbeleuchtung auf wettertauglichen und kostengünstigen Tablets für Mitarbeiter im Außendienst. Zugriff auf Standort und technische Daten der Lichtpunkte. Erfassung und Ergänzung von fehlenden technischen Informationen vor Ort. Neuerfassung von Standort und technischen Daten von fehlenden Lichtpunkten direkt vor Ort. Dokumentation von Defekten und durchgeführten Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen.

Löschwasserkataster

Diese Lösung umfasst Kartierung und Typisierung der Löschwasserbedarfsflächen, die Kartierung, Beschreibung, Kontrolle und Instandhaltung der Löschwasserentnahmestellen sowie den Vergleich zwischen Bedarfsflächen und Entnahmenstellen.

Verkehrsrechtliche Anordnung

Haben Bauarbeiten Einfluss auf den öffentlichen Verkehr, ist eine verkehrsrechtliche Anordnung notwendig. Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei den erforderlichen Arbeits- und Kommunikationsschritten entlang des gesamten Verfahrens.

Sondernutzung / Aufbrüche

Sondernutzungen auf öffentlichen Straßen, Wegen und Plätzen, die über den Gemeingebrauch hinausgehen sowie Aufbrüche bedürfen einer Genehmigung. Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei den dazu erforderlichen Arbeits- und Kommunikationsschritten.

Beiträge einmalig

Kommunen, die zur Deckung des Aufwandes für die Herstellung, Anschaffung, Erweiterung, Verbesserung oder Erneuerung ihrer öffentlichen Einrichtungen (Investitionsaufwand) einmalige Beiträge erheben, finden mit dieser Lösung entlang der gesamten Beitragssachbearbeitung umfassende Unterstützung.

Beiträge wiederkehrend

Kommunen, die zur Deckung des Aufwandes für die Herstellung, Anschaffung, Erweiterung, Verbesserung oder Erneuerung ihrer öffentlichen Einrichtungen (Investitionsaufwand) wiederkehrende Beiträge erheben, finden mit dieser Lösung entlang der gesamten Beitragssachbearbeitung umfassende Unterstützung.

Winterdienst / Sommerreinigung

Diese Lösung unterstützt bei der Berechnung von Winterdienst- und Sommerreinigungsgebühren. Mit Blick auf Fahrten werden Tourenplanung und die Dokumentation der Durchführung unterstützt bis hin zur automatisierten Fortführung z.B. des Streubuches, falls datengebende Anbauten an den Fahrzeugen (alternativ geeignete Smartphones) zum Einsatz kommen. Weitere Funktionalitäten unterstützen die Planung notwendiger Handräumungen / Handreinigungen.

Winterdienst / Sommerreinigung mobil

Diese Lösung ist u.a. hilfreich bei der zielgerichteten Durchführung und rechtssicheren Dokumentation von Aktivitäten an kartierten Objekten und Örtlichkeiten der Handräumung / Handreinigung durch fußläufige Einsatzkräfte vor Ort.

Umwelt / Grün

Baumkataster

Die Lösung dient der Kartierung und zugleich der Beschreibung des Baumbestandes mit Blick auf das rechtssichere Erfüllen der Verkehrssicherungspflicht und auf dessen planmäßige Bewirtschaftung auf Basis der FLL-Baumkontrollrichtlinien. Vielfältige Berichte sowie Visualisierungen des Baumbestandes gewährleisten jederzeit den vollen Überblick.

Kontrollmanager Bäume

Bindeglied zwischen Fachabteilung, Außendienst und Bauhof. Kontrollbezirke im Baumbestand festlegen, fällige Baumkontrollen für den Außendienst herausfiltern. Durchgeführte Baumkontrollen sind automatisch dokumentiert mit Historie. Kontrollergebnisse werden auf der Baumkarte visualisiert und als Berichte ausgegeben. Maßnahmen können festgelegt, Arbeitsaufträge erstellt und deren Erledigung protokolliert werden.

Baumkontrolle mobil

Online oder offline: Mobile Baumkontrolle mit handlichen, wettertauglichen und kostengünstigen Android-Tablets im Außendienst. Baumstandorte grafisch selektieren, Baumschau vornehmen und Pflegemaßnahmen festlegen auf Basis der FLL-Baumkontrollrichtlinien. Ggf. noch nicht dokumentierte Bäume kartieren und zugleich Sachdaten erfassen. Die Einsparung von Zeit und Aufwand ist enorm.

Spielplatzkataster

Mit Hilfe dieser Lösung werden Spielplätze kartiert, beschrieben und bewirtschaftet. Die Bestandsaufnahme erfolgt detailreich bis hin zu allen Flächen, Teilflächen, Spielgeräten und Ausstattungen. Jahresinspektionen werden als Dokumente zugeordnet. Vielfältige grafische Darstellungsvarianten und aussagefähige Berichte rund um den Bestand sowie zu Terminen, Inspektionen und Kontrollen sorgen jederzeit für umfassenden Überblick.

Kontrollmanager Spielplätze

Bindeglied zwischen Fachabteilung, Außendienst und Bauhof. Spielplätze werden in Kontrollbezirke gegliedert und fällige laufende Kontrollen für den Außendienst herausgefiltert. Diese Kontrollen werden automatisch dokumentiert mit Historie. Die Kontrollergebnisse werden auf der Organisationskarte visualisiert und als Berichte ausgegeben. Maßnahmen werden festgelegt, Arbeitsaufträge erstellt und deren Erledigung protokolliert.

Spielplatzkontrolle mobil

Online oder offline: Mobile Spielplatzkontrolle mit handlichen, wettertauglichen und kostengünstigen Android-Tablets im Außendienst. Spielplätze grafisch selektieren, Kontrollen (z.B. tägliche Begehung zum Erkennen von Gefahren für die Kinder) vornehmen und ggf. Maßnahmen festlegen. Eventuell noch nicht dokumentierte Spielgeräte kartieren und zugleich Sachdaten erfassen. Die Einsparung von Zeit und Aufwand ist enorm.

Gewässerkataster

Fließgewässer gehen mit Dokumentations-, Überwachungs-, Genehmigungs- und Bewirtschaftungsverpflichtungen einher. Insbesondere mit Blick auf den Hochwasserschutz und ökologische Belange. Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet im Zusammenwirken mit Außendienst und Bauhof bei der Bewältigung der damit verbundenen Anforderungen und Aufgaben.

Kontrollmanager Gewässer

Bindeglied zwischen Fachabteilung, Außendienst und Bauhof. Fließgewässer werden Kontrollbezirken zugeordnet, Kontrolltouren festgelegt und fällige Kontrollen für den Außendienst herausgefiltert. Durchgeführte Kontrollen werden automatisch dokumentiert mit Historie. Die Kontrollergebnisse werden auf der Gewässerkarte visualisiert und als Berichte ausgegeben. Maßnahmen werden festgelegt, Arbeitsaufträge erstellt und deren Erledigung protokolliert.

Gewässerkontrolle mobil

Online oder offline: Mobile Zustandskontrollen entlang der Fließgewässer mit handlichen, wettertauglichen und kostengünstigen Android-Tablets. Gewässerabschnitte zu fälligen Touren grafisch selektieren. Schäden kartieren und Zustände aufnehmen. Maßnahmen und Zuständigkeiten festlegen. Bereits aufgenommene noch nicht behobene Schäden fortschreiben. Die Einsparung von Zeit und Aufwand ist enorm.

Grünflächenkataster

Kommunen sind verpflichtet, ihre Grünflächen zu pflegen und verkehrssicher zu halten. Diese Lösung unterstützt die Dokumentation der Grünflächen im öffentlichen Raum sowie die Planung und Durchführung von Pflegemaßnahmen. Für den Außendienst steht eine mobile Lösungskomponente zur Verfügung.

Kontrollmanager Grünflächen

Bindeglied zwischen Fachabteilung, Außendienst und Bauhof. Grünflächen werden Kontrollbezirken zugeordnet und fällige Kontrollen für den Außendienst herausgefiltert. Diese Kontrollen werden automatisch dokumentiert mit Historie. Die Kontrollergebnisse werden auf der Organisationskarte visualisiert und als Berichte ausgegeben. Maßnahmen werden festgelegt, Arbeitsaufträge erstellt und deren Erledigung protokolliert.

Grünflächenkontrolle mobil

Online oder offline: Mobile Grünflächenkontrolle mit handlichen, wettertauglichen und kostengünstigen Android-Tablets im Außendienst. Grünflächen grafisch selektieren, Begehungen zur Zustandserfassung vornehmen und ggf. Maßnahmen festlegen. Eventuell noch nicht dokumentierte Grünflächen kartieren und zugleich Sachdaten erfassen. Die Einsparung von Zeit und Aufwand ist enorm.

Friedhofskataster

Die Lösung enthält alle erforderlichen Funktionen zur Kartierung der Friedhöfe und Grabstellen und zur umfänglichen Friedhofsachbearbeitung. Zu Informationszwecken stehen vielfältige Analysen und Berichte zur verfügung.

Friedhofskataster mobil

Diese mobile Lösung erweitert das Friedhofskataster um Funktionalitäten zur Dokumentation von Rüttelproben und des Grabzustandes insbesondere im Hinblick auf die Gewährleistung der Verkehrssicherheit.

Jagdkataster

Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei der Umsetzung von Maßgaben der Jagdgesetzgebung mit Hilfe fachgerechter Kartierungs- und Sachbearbeitungsfunktionen.

Mobilfunkanlagen

Mit dieser Lösung können Kommunen die Standorte sowie ausgewählte technische Daten von Mobilfunkanlagen im Verwaltungsgebiet dokumentieren und beauskunften.

Liegenschaften

Feststellungserklärungen Grundsteuerwert

Vielfache Nachnutzung von Daten aus bereits eingesetzten GajaMatrix Fachdaten für das Erstellen der Digitalen Feststellungserklärungen 2022 zum Grundsteuerwert.

Flur- und Grundstücksverwaltung

ALKIS-Flurstücke sind Grundlage für Vorgangsbearbeitungen und Fachkataster. Mit dieser Lösung können Zuständige den Flurstücken Zusatzinformationen, Notizen, Photos, Verträge etc. dauerhaft zuordnen, die für Sachbearbeitungen eine Rolle spielen. Außerdem können Hinterlieger ermittelt, bürgerlich-rechtliche Grundstücke visualisiert und wirtschaftliche Einheiten gebildet werden.

Realnutzung

Oftmals bestehen Abweichungen zwischen der eingetragenen Nutzung und der tatsächlichen Nutzung. Für die wirklichkeitsgetreue bilanzielle Darstellung des Grund und Bodens, für Wertermittlungen u.a. Aufgabenstellungen ist jedoch zwingend die reale, tatsächliche Nutzung zugrunde zu legen. Mit dieser Lösung können Sie die Nutzungsrealität auf Flurstücken praxisnah kartieren und beschreiben.

Mietverträge / Pachtverträge

Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei der Vermietung und Verpachtung städtischer Grundstücke zur gärtnerischen Nutzung sowie zur Nutzung als Ackerland, Grünland, Wiese und Weide sowie bei der Vermietung von städtischen Garagen und Auto-Stellplätzen sowie Standplätzen von Eigentumsgaragen auf städtischen Grundstücken.

Vorkaufsrecht

Das gesetzliche Vorkaufsrecht der Gemeinden ist in erster Linie ein städtebauliches Instrument zur Sicherung der Bauleitplanung, indem sie in einen Kaufvertrag als Erwerber eintreten kann. Falls das Vorkaufsrecht nicht ausgeübt werden soll, stellt die Kommune mit dieser Lösung innerhalb einer Frist ein Negativattest aus.

Ankauf von Grundstücken

Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei der Verfahrensbearbeitung rund um den Ankauf bebauter oder unbebauter Grundstücke zur städtischen Nutzung, zur Ansiedlung von Gewerbeunternehmen, für zukünftige Gewerbegebiete, zur Umsetzung von Verkehrsmaßnahmen, bei der Wahrnehmung des Vorkaufsrechtes oder aus anderen Gründen.

Verkauf von Grundstücken

Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei der Verfahrensbearbeitung rund um den Verkauf (Veräußerung) kommunaler Grundstücke.

Bauantragsverfahren

Diese Lösung unterstützt die beschleunigte Bearbeitung von Bauanträgen in kreisangehörigen Städten und Gemeinden ohne eigene Bauaufsichtsbehörde.

Hausnummernvergabe

Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei der Vergabe von Hausnummern an Gebäudegrundstücken zur Wahrung der öffentlichen Ordnung und Sicherheit sowie der Gewährleistung der rechtzeitigen Erreichbarkeit durch Rettungsdienste und Feuerwehr.

Bauhof

Bauhofmanager

Mit dieser Lösung werden sowohl Kommunikationsabläufe im Bauhof selbst als auch zwischen Bauhof und katasterführenden Sachgebieten im Rathaus sowie mit der vorhandenen zentralen Finanzsoftware digitalisiert und vereinfacht.

Zeit- und Tätigkeitenerfassung

Falls (noch) nicht mobil erfasst werden soll, erfolgt die Zeit- und Tätigkeitenerfassung stationär an PC’s nach der Arbeit im Bauhof. Die Handhabung ist insbesondere aufgrund des Alltagszeitdruckes sehr einfach gehalten und daher geeignet, die Beschäftigten mitzunehmen, statt sie zu behindern.

Zeit- und Tätigkeitenerfassung mobil

Falls es zu Ihrer Arbeitsorganisation passt, kann die Zeit- und Tätigkeitenerfassung mobil mit handlichen Tablets oder mit dem Smartphone unmittelbar nach Erledigung der Arbeiten draußen vor Ort erfolgen. Die Handhabung ist sehr einfach gehalten und daher geeignet, die Beschäftigten mitzunehmen, statt sie zu behindern.

Straßenzustandskontrolle mobil

Bauwerkskontrolle mobil

Baumkontrolle mobil

Spielplatzkontrolle mobil

Gewässerkontrolle mobil

Grünflächenkontrolle mobil

Winterdienst / Sommerreinigung mobil

Trinkwasser / Abwasser

Abwassernetze

Diese Lösung unterstützt die Erfassung, Dokumentation, Analyse, Bewirtschaftung, Instandhaltung und die Auskunft rund um Netze und Anlagen der Abwasserentsorgung. Eine mobile Komponente für grafische Recherchen und Aktualisierung von Sachdaten zu Netzelementen im Außendienst rundet die Funktionalitäten ab.

Kleinkläranlagen

Kleinkläranlagen kommen zum Einsatz, wenn eine zentrale Entsorgung von Abwasser über eine vorhandene Kanalisation nicht zur Verfügung steht. Dies gilt besonders für ländliche Gebiete mit geringer Siedlungsdichte. Rahmenbedingungen zum Einleiten von Abwasser aus Kleinkläranlagen in Böden und Gewässer finden sich u.a. in den Abwassersatzungen der betreffenden Kommunen. Kleinkläranlagen unterliegen generell der Genehmigungspflicht durch örtliche Abwasserbehörden.

Trinkwassernetze

Diese Lösung unterstützt die Erfassung, Dokumentation, Analyse, Bewirtschaftung, Instandhaltung und die Auskunft rund um Netze und Anlagen der Trinkwasserversorgung. Eine mobile Komponente für grafische Recherchen und Aktualisierung von Sachdaten zu Netzelementen im Außendienst rundet die Funktionalitäten ab.

Grunddienstbarkeiten

Netzbetreiber sind darauf angewiesen, öffentliche und private Grundstücke für den Bau und Betrieb von Leitungen sowie sonstigen Anlagen zu benutzen. Dies setzt voraus, dass die hierfür notwendigen Wege- und Nutzungsrechte rechtzeitig und dauerhaft begründet werden. Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei allen diesbezüglichen Dokumentationen und Vorgangsbearbeitungen.

Erschließungsbeiträge

Zur anteiligen Deckung des Aufwandes für die Herstellung, Anschaffung, Erweiterung, Verbesserung und Erneuerung von Erschließungsanlagen werden Trinkwasser- und Abwasserbaubeiträge erhoben. Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet mit durchgehender und extrem effektiver Maßnahmenbearbeitung.

Administration

Nutzerverwaltung

Die Lösung enthält alle erforderlichen Funktionen zum Einstellen der Benutzerrechte für Lösungen und Daten des Gaja®Matrix-Projektes bis ins Detail. Im Ergebnis kann jedem Benutzer entsprechend seiner fachlichen Berechtigungen und Zuständigkeiten eine individuelle Arbeitsumgebung zur Verfügung gestellt werden.

Systemadministration

Diese Lösung enthält Werkzeuge zur Installation neuer Projektumgebungen und zur Erweiterung bestehender Projekte mit weiteren Lösungen aus dem Fundus von Gaja®Matrix, die in die praktische Anwendung überführt werden sollen. Auch das Einspielen von Updates und Upgrades wird mit Hilfe dieser Lösung durch den Administrator vorgenommen.

Datenmodellmanager

Individuelle Anpassungen von Suchen, Reports, Styles sowie Erweiterungen der Datenmodelle im Hinblick auf grafische Fachbedeutungen und die zugehörigen Datenbankstrukturen der Fachdaten können mit dem „Manager für Datenmodelle“ von speziell geschulten Bedienern in eigener Regie vorgenommen werden.

Frei modellierbare Umgebung

Diese Lösung dient als „Admin-Spielwiese“ zur Realisierung eigener Kataster-Ideen. Es steht eine professionelle Gaja®Matrix-Modellierungs-Umgebung zur Verfügung, für die keine Programmier-Kenntnisse benötigt werden.

Datenintegration

Schnittstelle ELSTER

Schnittstelle zwischen GajaMatrix-Lösungen und dem Finanzamt für anlassbezogene Erfordernisse.

NAS-Konverter

Mit Hilfe des NAS-Konverters werden die amtlichen ALKIS-Daten in die GIS-Datenbank übernommen. Das vollständige Einlesen der ALKIS-Daten (ALB und ALK) erfolgt in nur einem einzigen Arbeitsgang. Die Verbindung zwischen ALB und ALK bleibt dabei vollständig erhalten. Die Lösung unterstützt den automatisierten Aufbau der ALKIS-Historie über das NBA-Verfahren. Auch ATKIS- und AFIS-Daten können eingelesen werden.

Shape

Mit Hilfe dieser Lösung werden Shape-Dateien importiert, in ein vom OpenGIS Consortium (OGC) international standardisiertes Datenformat umgewandelt und als Grundlagenkarten in der zentralen GIS-Datenbank gespeichert. Auch der umgekehrte Weg wird unterstützt.

DXF

Mit dieser Lösung werden Dateien im DXF-Format eingelesen, in ein vom OpenGIS Consortium OGC international standardisiertes Datenformat umgewandelt und in der zentralen GIS-Datenbank gespeichert.

ISYBAU

Die ISYBAU-Schnittstelle dient der standardisierten Abgabe und Übernahme von Daten zu Kanälen und Schächten, beispielsweise zum Veranlassen von Inspektionen und der anschließenden Übernahme und Darstellung der Inspektionsergebnisse.

Rasterdaten

Die Lösung dient der schnellen und komfortablen Integration von Rasterdaten in das Datenprojekt.

Sollstellungsdaten

In vielen Gaja®Matrix-Lösungen können Kostenbescheide erzeugt werden. Die Lösung stellt alle Daten zum jeweiligen Vorgang zusammen, die für die Erstellung der Bescheide relevant sind und gibt diese in Form einer dokumentierten Sollstellungs-Übergabedatei aus.

WMS/WFS-Abfrage

Per WebMapService WMS können Daten aus der GeoDatenInfrastruktur (GDI-DE) angefragt und an allen Gaja®Matrix-Arbeitsplätzen lagerichtig in Kombination mit den eigenen Fachdaten angezeigt werden.

WMS/WFS-Bereitstellung

Diese Lösung dient im Zusammenwirken mit dem Gaja®Matrix GDI-Knoten der interoperablen Bereitstellung von redaktionell ausgewählten Gaja®Matrix-Fachdaten der jeweilig zuständigen Sachgebiete in der GeoDatenInfrastruktur Deutschland (GDI-DE) nach den Maßgaben der INSPIRE-RL und der Geodatenzugangsgesetze.

XPlanGML

Diese Lösung unterstützt die verlustfreie und GIS-neutrale Übertragung von Bauleitplänen zwischen Kommunen, Planungsbüros und Genehmigungsbehörden mit Hilfe des standardisierten Datenaustauschformates XPlanGML.

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