Sanierungsgebiete
Sanierungsgebiete | Sanierungszonen | zeichnen | ändern | Sanierungsausgleichszahlungen | berechnen | verwalten | Gaja®Matrix | Gingko.Systeme
Sanierungsgebiete zeichnen & Ausgleichszahlungen berechnen | freigegebene Inhalte verwaltungsweit abrufbar
Überblick
Die Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei Ermittlung und Erhebung von Sanierungsausgleichszahlungen für Flurstücke innerhalb ausgewiesener Sanierungsgebiete.
Durch eine vorzeitige Ablösung besteht für die Kommune die Möglichkeit, dass diese Einnahmen schon vor der vollständigen Ausgleichszahlung für weitere investive Maßnahmen in diesem Sanierungsgebiet genutzt werden können.
Davon partizipieren neben den Bewohnern auch die unmittelbaren Gebäudeeigentümer, da ihre Immobilien wegen der Verbesserung des Umfelds und der Lage eine Wertsteigerung erfahren.
Gingko.Systeme GmbH ist der Entwickler von Gaja®Matrix und erfahrener Zukunftspartner für Kommunen in ganz Deutschland bei der Digitalisierung und Optimierung von Fachkatastern und von Verwaltungsabläufen mit Raumbezug.
Als General-Auftragnehmer bieten wir rund um Gaja®Matrix individuelle Schulungen, IT- und Geoinformatik-Dienstleistungen sowie Langzeit-Betreuung aus einer Hand.
Der Digitalisierungs-Booster für Ihre Kommune:
Gaja®Matrix General-Lizenz
Überragende und nachhaltige Wirtschaftlichkeit durch
gedeckelte Softwarekosten (Lizenzkosten inklusive Softwarepflege und Hotline)
für beliebig viele Lösungen aus unserem gesamten Lösungsportfolio,
die Ihre Kommune aktuell und in Zukunft benötigen wird.
Ohne Begrenzung der Nutzerzahl für Ihren gesamten Standort.
Ausgewählte Funktionsbereiche
Bearbeitungsfunktionen für inhaltlich Zuständige in den jeweiligen Sachgebieten:
- Kartierung von Sanierungsgebieten und Sanierungszonen
- Automatische Ermittlung der Flächenanteile von Flurstücken in der jeweiligen Sanierungszone
- Erfassung und Verwalten des Ausgleichsbeitrags (€/m²) für jede Sanierungszone
- Verwendung von Bodenrichtwerten des Gutachterausschuss
- Automatische Ermittlung des Ausgleichbeitrags pro Flurstück
- Erstellung und Ausgabe von Schriftstücken (Anschreiben, Ablöseangebote etc.) mit Hilfe vordefinierter Vorlagen
- Rabattierung des Beitrags bei vorzeitiger Ablösung
- Grafische Darstellungsvarianten (z.B. nach Farbe für Flurstücke mit und ohne Ablösung)
Auskunftsfunktionen für Nutzer am gesamten Standort:
- Anzeige der kartierten Sanierungsgebiete und Sanierungszonen in Kombination mit Geobasisdaten, eigenen Fachdaten und beliebigen Katastern
- Klick & Info: Beim Berühren von Sanierungsgebieten und Sanierungszonen mit der Maus erscheint ToolTipp mit Informationen
- Ausgabe freigegebener Berichte
Lizenz-Besonderheiten
- Lizenz-Typ: Standort-Lizenz
- Nutzungsrecht für beliebig viele stationäre PC-Arbeitsplätze am gesamten Standort
- Nutzungsrecht zur Kartierung, Fortführung und Sachbearbeitung für alle inhaltlich Verantwortlichen in zuständigen Sachgebieten
- Nutzungsrecht zum Abruf freigegebener Informationen aus der Lösung für alle Auskunft-Berechtigten am gesamten Verwaltungsstandort
- Lösung ist Bestandteil der Gaja®Matrix General-Lizenz
Weitere Lösungen zu "Planen / Bauen"
Auskunft Bauleitpläne
Idealerweise per XPlanGML-Schnittstelle eingelesene Bauleitpläne (FNP, BP) sind verwaltungsweit abrufbar und mit beliebigen Fachkatastern kombinierbar.
Kleinräumige Gliederung
Kartierung und hierarchischer Aufbau der kleinräumigen Gliederung als statistisches Raumbezugssystem der Kommunen aus Baublöcken und Blockseiten.
Städtebauliche Satzungen
Klarstellungssatzungen, Außenbereichssatzungen, Erhaltungssatzungen etc. kartieren, fortführen, beschreiben und mit beliebigen Fachdaten lagerichtig kombinieren.
Verfahren Bauleitplanung
Unterstützt den Arbeitsablauf vom Aufstellungsbeschluss über Beteiligungen per GeoPortal (Öffentlichkeit, Behörden, TöB) bis zum In-Kraft-Treten.
Vorratsflächen / Maßnahmen
Führung eines Pools an Vorratsflächen sowie Dokumentation und Kontrolle von Entwicklungsmaßnahmen im Sinne der Eingriffskompensation bei Bauvorhaben.
Sanierungsrechtliche Genehmigung
Bearbeiten von sanierungsrechtlichen Genehmigungen von Bauvorhaben, die sich innerhalb von Sanierungsgebieten und Sanierungszonen befinden.
Gebäudekataster
Gebäude der öffentlichen Hand sind von Bedeutung für Verwaltung und Öffentlichkeit. Diese Lösung unterstützt Lageerfassung, Beschreibung und Bewirtschaftung der kommunalen Gebäude sowie die Erhebung und Auswertung von Verbrauchsdaten und Energiekennwerten.
Gebäudekataster mobil
Es gilt, die öffentlichen Gebäude verantwortungsvoll zu pflegen und instand zu halten. Hausmeister und Objektmanager nehmen diesbezügliche Aufgaben wahr. Diese Lösung unterstützt sie bei den notwendigen Kontrollen sowie resultierenden Aktivitäten, Berichten und Analysen.
Stadtplanobjekte
Im Zusammenwirken mit dem GeoPortal informative Präsentationen von Sehenswürdigkeiten, historischen Gebäuden u.a. Gegebenheiten von öffentlichem Interesse.
Stadtplanobjekte mobil
Fortführung des Katasters für Stadtplanobjekte (Graphik & Sachdaten) durch den Außendienst im Zusammenwirken mit der zuständigen Fachabteilung. Suchen / Finden und Auskünfte vor Ort.
Baulückenkataster
Im Sinne des BauGB wird der Erfassungs- und Informationskreislauf zur Bebauung von Baulücken und noch nicht genutzter Bauflächen unterstützt.
Baulückenkataster mobil
Fortführung und Abgleich des Baulückenkatasters (Graphik & Sachdaten) durch den Außendienst im Zusammenwirken mit der zuständigen Fachabteilung. Suchen / Finden und Auskünfte vor Ort.
Gewerbeobjekte Leerstand
Erfassung und Nutzungsvermittlung leerstehender Gewerbeeinheiten in innerstädtischen Bereichen zur Verbesserung der Erlebnisqualität für Bürger und Besucher.
Gewerbeobjekte Leerstand mobil
Fortführung und Abgleich des Katasters für leerstehende Gewerbeobjekte (Graphik & Sachdaten) durch den Außendienst im Zusammenwirken mit der zuständigen Fachabteilung. Suchen / Finden und Auskünfte vor Ort.
