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Planen | Bauen | Gaja®Matrix | Gingko.Systeme

Effiziente GIS-Lösungen für die Bereiche Planen & Bauen mit Gaja®Matrix von Gingko.Systeme

Hier finden Sie die typischen Lösungen rund um Bauleitplanung und Stadtentwicklung.

Kleinräumige Gliederung

Mit dieser Lösung kann die kleinräumige Gliederung als statistisches Raumbezugssystem der Kommunen aus Baublöcken und Blockseiten kartiert und hierarchisch aufgebaut werden. Weitere statistische Gebiete wie z.B. Stimmbezirke für Wahlen, Postleitzahlgebiete, Schulbezirke, Planungsräume usw. lassen sich daraus ableiten.

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Flächennutzungsplan

Mit dieser Lösung kann der Flächennutzungsplan FNP als vorbereitender Bauleitplan in eigener Regie erstellt und fortgeführt werden. Die PlanzVO ist vollständig integriert und das Datenmodell unterstützt den kommunalen XPlanung-Standard. Der FNP wird in der GIS-Datenbank gespeichert und kann mit allen Geobasisdaten und mit beliebigen Fachdaten lagerichtig kombiniert werden.

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Bebauungspläne

Mit dieser Lösung können Bebauungspläne BP als verbindliche Bauleitpläne in eigener Regie erstellt und fortgeführt werden. Die PlanzVO ist vollständig integriert und das Datenmodell unterstützt den kommunalen XPlanung-Standard. Alle Bebauungspläne werden in der GIS-Datenbank gespeichert und können mit allen Geobasisdaten und mit beliebigen Fachdaten lagerichtig kombiniert werden.

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Verfahren Bauleitplanung

Die Lösung „Bauleitplanverfahren“ unterstützt im Zusammenwirken mit der „BeteiligungsPlattform Bauleitplanung“ den gesamten Arbeits- und Informationskreislauf vom Aufstellungsbeschluss über die interaktive Beteiligung der Öffentlichkeit, Behörden und TöB per GeoPortal bis zum In-Kraft-Treten.

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Sonstige Satzungen

Mit dieser Lösung können sonstige städtebauliche Satzungen wie z.B. Klarstellungssatzungen, Außenbereichssatzungen, Erhaltungssatzungen etc. in eigener Regie erstellt und fortgeführt werden. Alle Satzungen werden in der GIS-Datenbank gespeichert und können mit allen Geobasisdaten und mit beliebigen Fachdaten lagerichtig kombiniert werden.

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Vorratsflächen

Diese Lösung unterstützt bei Aufbau und Führung eines Pools an Vorratsflächen bis hin zur Dokumentation und Kontrolle der Durchführung von Entwicklungsmaßnahmen im Sinne der Eingriffskompensation bei Bauvorhaben.

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Sanierungsgebiete

Die Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei Ermittlung und Erhebung von Sanierungsausgleichszahlungen für Flurstücke innerhalb ausgewiesener Sanierungsgebiete.

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Sanierungsrechtliche Genehmigung

Hier geht es um das Erstellen und Verwalten von sanierungsrechtlichen Genehmigungen von Bauvorhaben, die sich innerhalb von kommunalen Sanierungsgebieten und Sanierungszonen befinden.

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Gebäudemonitoring

Unterstützung bei Erhebung und Auswertung von Monitoring-Daten zu Gebäuden und Wohneinheiten über Zeiträume hinweg. Die Ergebnisse liefern Anhaltspunkte und Erkenntnisse für einen geordneten Stadtumbau und bauplanerische Maßnahmen u.a. durch abgeleitete thematische Karten.

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Baulückenkataster

Im Sinne des BauGB wird der Erfassungs- und Informationskreislauf zur Bebauung von Baulücken und noch nicht genutzter Bauflächen unterstützt. Denn Baulücken stellen meist städtebauliche Missstände dar, so dass es im Interesse der Kommune und ihrer Bürger liegt, sie zu schließen und einer geeigneten Nutzung zuzuführen.

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Leerstandskataster

Hier geht es um den Erfassungs- und Informationskreislauf bis zur Nutzungsvermittlung von leerstehenden Ladenlokalen u.a. Räumlichkeiten in innerstädtischen Bereichen mit dem Ziel einer Verbesserung der Erlebnisqualität für Bürger und Besucher.

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Stadtplanobjekte

Die Lösung ermöglicht im Zusammenwirken mit dem GeoPortal informative Präsentationen von Sehenswürdigkeiten, historischen Gebäuden, Stadtrundgängen und anderen Gegebenheiten von öffentlichem Interesse.

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