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Verwaltung Flurstücke & Liegenschaften – GIS-Software Gaja®Matrix – Gingko.Systeme

In dieser Rubrik finden Sie Fachanwendungen für die typischen liegenschaftsrelevanten Dokumentationen und Sachbearbeitungen.

Flur- und Grundstücksverwaltung

ALKIS-Flurstücke sind Grundlage für Vorgangsbearbeitungen und Fachkataster. Mit dieser Lösung können Zuständige den Flurstücken Zusatzinformationen, Notizen, Photos, Verträge etc. dauerhaft zuordnen, die für Sachbearbeitungen eine Rolle spielen. Außerdem können Hinterlieger ermittelt, bürgerlich-rechtliche Grundstücke visualisiert und wirtschaftliche Einheiten gebildet werden.

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Realnutzung

Oftmals bestehen Abweichungen zwischen der eingetragenen Nutzung und der tatsächlichen Nutzung. Für die wirklichkeitsgetreue bilanzielle Darstellung des Grund und Bodens, für Wertermittlungen u.a. Aufgabenstellungen ist jedoch zwingend die reale, tatsächliche Nutzung zugrunde zu legen. Mit dieser Lösung können Sie die Nutzungsrealität auf Flurstücken praxisnah kartieren und beschreiben.

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Mietverträge / Pachtverträge

Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei der Vermietung und Verpachtung städtischer Grundstücke zur gärtnerischen Nutzung sowie zur Nutzung als Ackerland, Grünland, Wiese und Weide sowie bei der Vermietung von städtischen Garagen und Auto-Stellplätzen sowie Standplätzen von Eigentumsgaragen auf städtischen Grundstücken.

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Vorkaufsrecht

Das gesetzliche Vorkaufsrecht der Gemeinden ist in erster Linie ein städtebauliches Instrument zur Sicherung der Bauleitplanung, indem sie in einen Kaufvertrag als Erwerber eintreten kann. Falls das Vorkaufsrecht nicht ausgeübt werden soll, stellt die Kommune mit dieser Lösung innerhalb einer Frist ein Negativattest aus.

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Ankauf von Grundstücken

Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei der Verfahrensbearbeitung rund um den Ankauf bebauter oder unbebauter Grundstücke zur städtischen Nutzung, zur Ansiedlung von Gewerbeunternehmen, für zukünftige Gewerbegebiete, zur Umsetzung von Verkehrsmaßnahmen, bei der Wahrnehmung des Vorkaufsrechtes oder aus anderen Gründen.

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Verkauf von Grundstücken

Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei der Verfahrensbearbeitung rund um den Verkauf (Veräußerung) kommunaler Grundstücke.

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Bauantragsverfahren

Diese Lösung unterstützt die beschleunigte Bearbeitung von Bauanträgen in kreisangehörigen Städten und Gemeinden ohne eigene Bauaufsichtsbehörde.

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Hausnummernvergabe

Diese Lösung unterstützt das zuständige Sachgebiet bei der Vergabe von Hausnummern an Gebäudegrundstücken zur Wahrung der öffentlichen Ordnung und Sicherheit sowie der Gewährleistung der rechtzeitigen Erreichbarkeit durch Rettungsdienste und Feuerwehr.

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